Kellersanierung Hildesheim

Feuchtigkeit im Keller kann durch verschiedene Faktoren verursacht werden, und häufig spielen mehrere Ursachen gleichzeitig eine Rolle. Es ist wichtig, die spezifische Ursache zu identifizieren, bevor man mit der Trocknung des Kellers oder einer Sanierung beginnt. Nur so können Feuchtigkeitsschäden langfristig behoben werden.

Aufsteigende Feuchtigkeit (fehlende oder defekte Horizontalsperre)

Eine der häufigsten Ursachen für nasse Kellerwände ist aufsteigende Feuchtigkeit. Wenn keine effektive Horizontalsperre vorhanden ist, zieht Wasser durch kapillare Kräfte aus dem Erdreich in das Mauerwerk. Besonders ältere Gebäude sind häufig betroffen, da hier oft keine oder nur unzureichende Abdichtungen vorhanden sind. Das Resultat sind feuchte Wände, nasse Keller, Ausblühungen und letztlich Schimmelbildung. Eine nachträgliche Trockenlegung des Mauerwerks durch Injektionsverfahren kann in diesem Fall langfristige Lösungen bieten.

Seitlich eindringendes Wasser (defekte Außenabdichtung)

Wenn Wasser seitlich in das Mauerwerk eindringt, ist oft eine mangelhafte oder beschädigte Außenabdichtung der Grund. Undichte Kellerwände, poröse Fugen oder kaputte Drainagen lassen Erdfeuchtigkeit oder Stauwasser in die Wände gelangen. Dies äußert sich durch feuchte Wände, nassen Putz oder abblätternde Farbe. In solchen Situationen ist eine effektive Kellerwandabdichtung (innen oder außen) erforderlich, um den feuchten Keller nachhaltig zu sanieren und Wasserschäden zu vermeiden.

Kondenswasser und falsches Lüftungsverhalten

Nicht jede Feuchtigkeit im Keller stammt vom Boden: Häufig wird sie durch Kondenswasser verursacht. Warme Luft kann viel Feuchtigkeit halten, die sich an den kalten Wänden des Kellers niederschlägt. Die Folgen sind: Schimmelbildung, unangenehme Gerüche und langfristig ein Wertverlust der Immobilie. Mit gezieltem Lüften, Entfeuchtungsgeräten oder einer professionellen Kellertrocknung lassen sich diese Herausforderungen effektiv lösen.

Folgen unbehandelter Feuchtigkeit

Wenn die Ursachen für Feuchtigkeit im Keller oder im Mauerwerk nicht angegangen werden, können gravierende Folgeschäden entstehen: Schimmelbildung, gesundheitliche Gefahren durch Sporen, abblätternder Putz und ein merklicher Wertverlust der Immobilie. Eine nachhaltige Schimmelentfernung, Wandsanierung und Wasserschadenbehebung sind dann unumgänglich. Daher ist es wichtig, rechtzeitig zu handeln, bevor die Feuchtigkeit im Mauerwerk zu kostspieligen Sanierungsmaßnahmen führt.

Die Horizontalsperre stellt die traditionelle Lösung dar, um dauerhaft aufsteigende Feuchtigkeit im Keller zu verhindern. Besonders in älteren Gebäuden, wo eine solche Sperre gegen Feuchtigkeit ursprünglich nicht vorhanden ist oder im Laufe der Zeit beschädigt wurde, ist sie essenziell, um feuchte Wände und nasse Keller langfristig zu sanieren.

Schutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit

Die Feuchtigkeit im Boden gelangt durch Kapillarwirkung in das Mauerwerk. Häufige Symptome sind Salzausblühungen, abblätternder Putz, unangenehmer Geruch oder nasse Stellen an den unteren Teilen der Kellerwand. Eine nachträgliche Horizontalsperre verhindert diesen Feuchtetransport langfristig und schützt Ihr Zuhause vor Schäden.

Injektionsverfahren als Standardlösung

Heutzutage erfolgt die Installation der Horizontalsperre im Keller in der Regel durch ein Injektionsverfahren. Hierbei werden spezielle Injektionsmittel wie Cremes, Harze oder Silikate in das Mauerwerk eingeführt, um eine wasserabweisende Barriere zu schaffen. Dieses Verfahren ist sauber, zügig und ohne Erdarbeiten durchführbar – perfekt für bewohnte Gebäude oder enge Platzverhältnisse.

Alternative Verfahren

Mechanische Techniken wie das Mauersägeverfahren oder das Blecheinschlagen werden heute weniger häufig verwendet. Diese Verfahren sind zwar komplexer, können jedoch bei stark beschädigtem Mauerwerk von Vorteil sein.

Dauerhaftigkeit und Wirkung

Eine fachmännisch installierte Horizontalsperre hat normalerweise eine Lebensdauer von 20 bis 30 Jahren oder mehr. Sie ist entscheidend für eine dauerhafte Trocknung des Mauerwerks und bietet dauerhaften Schutz vor aufsteigender Feuchtigkeit im Keller. Durch eine professionelle Horizontalsperre wird der Eintritt von Feuchtigkeit verhindert, die Bausubstanz bleibt geschützt und der Keller wird wieder trocken und nutzbar – eine Investition, die sich auf lange Sicht lohnt.

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Die Außenabdichtung des Kellers ist die wirkungsvollste Technik, um seitlich eindringende Feuchtigkeit oder drückendes Wasser aus dem Boden dauerhaft zu verhindern. Sie bewahrt das Gebäude von außen vor Feuchtigkeit und wird als die dauerhafteste und stabilste Lösung angesehen, besonders bei stark feuchtem Mauerwerk oder neuen Bauwerken.

Vorgehensweise und Aufbau der Außenabdichtung

• Da die Arbeiten an der Kelleraußenwand durchgeführt werden, sind Erdbewegungen notwendig – die betroffenen Wände werden freigelegt (Ausschachtung), um die Abdichtungsschichten ordnungsgemäß zu installieren.
• Danach erfolgt der traditionelle Abdichtungsaufbau gemäß DIN 18533 (ehemals DIN 18195):

1. Entfernen des alten Putzes, Reinigen des Mauerwerks und Ausgleichen von Unebenheiten mit Sanier- oder Ausgleichsputz

2. Bildung einer Hohlkehle an der Verbindung zwischen Bodenplatte und Wand

3. Auftragen von Dichtschlämme oder Bitumendickbeschichtung in mehreren Schichten

4. Anbringen von Perimeterdämmung, um Wärmeverluste zu minimieren und Kondenswasserbildung zu vermeiden

5. Verlegen eines Drainagerohres mit Filtervlies im Kiesbett am Fuß der Wand (bei nicht drückendem Wasser)

6. Anbringen einer Noppenbahn mit Vliesauflage als Schutz- und Dränschicht vor der Abdichtung

• So entsteht die sogenannte „Schwarze Wanne“ – eine durchgehende, wasserundurchlässige Abdichtung um das Mauerwerk.
• Bei Neubauten kann alternativ eine „K-Wanne“ (Kunststoffwanne) aus PVC oder PEHD verwendet werden, deren Nähte verschweißt werden und somit einen vollständigen Schutz gegen drückendes Wasser gewährleisten.

Vorteile der Außenabdichtung

Vorteile der Außenabdichtung:

1. Schutz vor drückendem Wasser, stehender Nässe und Feuchtigkeit im Boden
2. Langfristige Lösung mit einer Lebensdauer von vielen Jahrzehnten
3. Lässt sich gut mit Perimeterdämmung und Entwässerungssystemen integrieren
4. Erhöhung des Immobilienwerts durch nachhaltige Abdichtung des Bauwerks

Wann ist eine Außenabdichtung sinnvoll?

Eine Außenabdichtung ist besonders sinnvoll, wenn:

1. Feuchtigkeit von außen eindringt (z. B. durch beschädigte Abdichtungen im Erdreich)
2. bereits erhebliche Feuchtigkeitsschäden oder Schimmelprobleme vorliegen
3. eine Innenabdichtung nicht ausreichend ist, um drückendes Wasser abzuhalten.

Egal ob Schwarze Wanne, K-Wanne oder eine kombinierte Lösung mit Dämmung – die Außenabdichtung des Kellers bietet langfristigen Schutz vor Feuchtigkeit im Mauerwerk und gewährleistet ein trockenes, gesundes Raumklima im Keller.

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Witterungseinflüsse, mangelhafte Abdichtungen oder Risse im Bauwerk sind häufige Ursachen für Feuchtigkeitsschäden an Balkonen und Garagen. Eine professionelle Sanierung schützt vor weiteren Schäden wie Rost, Abplatzungen und Schimmel und ist entscheidend für die Werterhaltung des Gebäudes.

Balkonsanierung

Eine Sanierung des Balkons ist erforderlich, wenn Wasser in den Estrich oder Beton eindringt. Typische Indikatoren dafür sind Risse, abblätternder Putz oder Feuchtigkeitsflecken. Um den Balkon dauerhaft wasserdicht zu machen, wird zunächst der alte Belag entfernt und ein neuer Gefälleestrich angelegt, damit Regenwasser effizient abfließen kann. Danach wird eine Grundierung aufgetragen und die Abdichtung erfolgt mit Flüssigkunststoff, der sich perfekt an alle Kanten und Ecken anpasst. Zum Schutz der Oberfläche wird oft eine rutschfeste Beschichtung oder ein Belag aus Fliesen oder Platten aufgebracht. Diese Sanierungstechnik schützt den Balkon langfristig vor Frostschäden, Nässe und Witterungseinflüssen - besonders geeignet für Balkone mit offenen Kanten oder alten Bitumenabdichtungen.

Wichtige Vorteile

1. Keine Fugen, da Flüssigkunststoff nahtlos aufgebracht wird
2. Hohe Beständigkeit gegen UV-Strahlung und Witterung
3. Schutz der Bausubstanz und Verbesserung des optischen Erscheinungsbildes

Garagensanierung

Garagen sind oft von Feuchtigkeit und Leckagen betroffen, besonders in älteren Bauwerken. Häufige Problembereiche sind undichte Fugen, Wände, die mit Erde in Kontakt stehen, oder eine nicht ausreichend abgedichtete Bodenplatte. Bei der Sanierung einer Garage wird zunächst die Ursache der Feuchtigkeit untersucht. Je nach Ergebnis kann die Abdichtung von innen oder außen erfolgen – beispielsweise durch Bitumenbeschichtungen, Dichtschlämme oder Injektionsmethoden. Danach können die Boden- und Wandflächen mit einer wasserdichten Beschichtung versehen und die Fugen sorgfältig verschlossen werden. So bleibt die Garage nicht nur trocken und funktional, sondern steigert auch ihren Wert und ihre Langlebigkeit.

Typische Maßnahmen sind:

1. Abdichtung der Außenwände gegen eindringendes Erdreichwasser
2. Sanierung der Bodenplatte mit Epoxidharz oder Sperrschicht
3. Verbesserung des Raumklimas durch Belüftung oder Beschichtung.

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